{"id":1545,"date":"2018-07-27T08:21:14","date_gmt":"2018-07-27T08:21:14","guid":{"rendered":"http:\/\/avenir-gendarmerie.org\/?p=1545"},"modified":"2018-07-27T08:21:14","modified_gmt":"2018-07-27T08:21:14","slug":"encadrement-des-loyers-dispositif-reconduit-dans-28-agglomerations-a-partir-du-1er-aout-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/avenir-gendarmerie.org\/index.php\/2018\/07\/27\/encadrement-des-loyers-dispositif-reconduit-dans-28-agglomerations-a-partir-du-1er-aout-2018\/","title":{"rendered":"Encadrement des loyers : dispositif reconduit dans 28 agglom\u00e9rations \u00e0 partir du 1er ao\u00fbt 2018"},"content":{"rendered":"<div id=\"actualite\" class=\"lead\">\n<div id=\"actualite\" class=\"lead\">\n<p>Bordeaux, Grenoble, La Rochelle, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier, Nice, Paris, Strasbourg, Toulouse&#8230; Le dispositif d&rsquo;encadrement de certains loyers qui touche les contrats de location de logements (nus ou meubl\u00e9s) \u00e0 usage de r\u00e9sidence principale notamment est reconduit \u00e0 partir du 1<sup>er<\/sup>\u00a0ao\u00fbt\u00a02018 jusqu&rsquo;au 31\u00a0juillet\u00a02019 dans un certain nombre d&rsquo;agglom\u00e9rations situ\u00e9es en\u00a0<span class=\"citation\">\u00ab\u00a0<em>zones tendues<\/em>\u00a0\u00bb<\/span>. C&rsquo;est ce que pr\u00e9voit un d\u00e9cret publi\u00e9 au\u00a0<span class=\"expression\"><em>Journal officiel<\/em><\/span>\u00a0du 30\u00a0juin\u00a02018.<\/p>\n<\/div>\n<p>Ce dispositif qui s&rsquo;applique aux nouvelles locations et aux renouvellements de baux concerne en tout\u00a0<a title=\"28\u00a0agglom\u00e9rations situ\u00e9es en zones tendues\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/simulateur\/calcul\/zones-tendues\" target=\"_self\" rel=\"noopener noreferrer\" data-xiti-name=\"Particuliers::Actualite::Navigation_Directe::28_agglom\u00e9rations_situ\u00e9es_en_zones_tendues\" data-xiti-type=\"exit\">28\u00a0agglom\u00e9rations situ\u00e9es en zones tendues<\/a>\u00a0.<\/p>\n<p>Certaines locations ne sont n\u00e9anmoins pas soumises \u00e0 ce dispositif d&rsquo;encadrement, il s&rsquo;agit des logements vacants\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>faisant l&rsquo;objet d&rsquo;une premi\u00e8re location\u00a0;<\/li>\n<li>inoccup\u00e9s par un locataire depuis plus de 18\u00a0mois.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il existe par ailleurs certaines d\u00e9rogations \u00e0 la limitation de l&rsquo;\u00e9volution du loyer, en particulier en cas de travaux (sous certaines conditions) ou de loyers manifestement sous-\u00e9valu\u00e9s.<\/p>\n<div class=\"bloc-edito bloc-attention\">\n<p class=\"bloc-edito-title\">\u00a0\u00a0<strong>Attention :<\/strong><\/p>\n<p>Pendant un certain temps, des r\u00e8gles sp\u00e9cifiques s&rsquo;appliquaient \u00e9galement \u00e0 Paris et \u00e0 Lille avec des loyers qui \u00e9taient fix\u00e9s en fonction du loyer appliqu\u00e9 \u00e0 l&rsquo;ancien locataire et d&rsquo;un loyer de r\u00e9f\u00e9rence fix\u00e9 par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral \u00e9tabli par rapport aux caract\u00e9ristiques du logement (zone g\u00e9ographique, \u00e9poque de construction, nombre de pi\u00e8ces, meubl\u00e9 ou non). N\u00e9anmoins\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00e0 Lille, l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 16\u00a0d\u00e9cembre\u00a02016 fixant les loyers de r\u00e9f\u00e9rence a \u00e9t\u00e9 annul\u00e9 le 17\u00a0octobre\u00a02017\u00a0;<\/li>\n<li>\u00e0 Paris, les arr\u00eat\u00e9s pr\u00e9fectoraux des 25\u00a0juin\u00a02015, 20\u00a0juin\u00a02016 et 21\u00a0juin\u00a02017 fixant les loyers de r\u00e9f\u00e9rence ont \u00e9t\u00e9 annul\u00e9s le 28\u00a0novembre\u00a02017 (la Cour administrative d&rsquo;appel de Paris ayant confirm\u00e9 ces annulations dans une d\u00e9cision du 26\u00a0juin\u00a02018).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Par cons\u00e9quent, les r\u00e8gles qui s&rsquo;appliquent d\u00e9sormais pour Paris et Lille sont les m\u00eames que celles en vigueur dans les 26\u00a0autres agglom\u00e9rations situ\u00e9es en\u00a0<span class=\"citation\">\u00ab\u00a0<em>zones tendues<\/em>\u00a0\u00bb<\/span>.<\/p>\n<p>Source: <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/actualites\/A12807\">service-public.fr<\/a> \/ Cr\u00e9dit photo: \u00a9 D.R.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bordeaux, Grenoble, La Rochelle, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier, Nice, Paris, Strasbourg, Toulouse&#8230; Le dispositif d&rsquo;encadrement de certains loyers qui touche les contrats de location de logements (nus ou meubl\u00e9s) \u00e0 usage de r\u00e9sidence principale notamment est reconduit \u00e0 partir du 1er\u00a0ao\u00fbt\u00a02018 jusqu&rsquo;au 31\u00a0juillet\u00a02019 dans un certain nombre d&rsquo;agglom\u00e9rations situ\u00e9es en\u00a0\u00ab\u00a0zones tendues\u00a0\u00bb. C&rsquo;est ce que pr\u00e9voit [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-1545","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualites"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/avenir-gendarmerie.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1545","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/avenir-gendarmerie.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/avenir-gendarmerie.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/avenir-gendarmerie.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/avenir-gendarmerie.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1545"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/avenir-gendarmerie.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1545\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1547,"href":"https:\/\/avenir-gendarmerie.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1545\/revisions\/1547"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/avenir-gendarmerie.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1545"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/avenir-gendarmerie.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1545"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/avenir-gendarmerie.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1545"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}